Три сценария за имотния пазар в България покрай еврозоната
Най-вероятен сега е базовият сюжет, който е леко оптимистичен – сдържан растеж на кредитирането, комбиниран с интензивен растеж на цените тази година и успокояването им през идната. Това сподели Борислав Гостев, общоприет шеф на " Супер Кредит " по Блумбърг.
При реалистичния сюжет ще следим умерено повишаване на броя и междинния размер на жилищните заеми през идващите няколко месеца и идната година. Освен това се чака да забележим по-сериозно повишаване на цените на парцелите до края на годината и усмиряване през идната година, съобщи Гостев.
„ Успокояването значи, че растежът на цените няма да надвиши 15% на годишна база, а през идната година покачването им да бъде с 5-7%. По отношение на кредитирането упованията са ни за сходни лихвени проценти. “
Той разяснява, че оптимистичният сюжет ще включва доста по-сериозни директни непознати вложения, освен на имотния пазар, а и на цялата стопанска система.
„ Въпреки това за средностатистическия българин това ще е най-негативният сюжет. Той ще докара до по-сериозен напън на цените на парцелите и ще понижи още с малко достъпността на жилищата. “
„ Песимистичният сюжет е подбуден не толкоз от еврозоната, а от геополитическите опасности – продължаващата война в Украйна в комбиниране с непоследователната митническа политика на президента Доналд Тръмп “, разяснява специалистът.
Тези опасности могат да анулират позитивите, които България би имала от влизането в еврозоната, а и докара до световна неустановеност. Тя ще се отрази отрицателно на стопанската система и върху недвижимите парцели и кредитирането.
При реалистичния сюжет ще следим умерено повишаване на броя и междинния размер на жилищните заеми през идващите няколко месеца и идната година. Освен това се чака да забележим по-сериозно повишаване на цените на парцелите до края на годината и усмиряване през идната година, съобщи Гостев.
„ Успокояването значи, че растежът на цените няма да надвиши 15% на годишна база, а през идната година покачването им да бъде с 5-7%. По отношение на кредитирането упованията са ни за сходни лихвени проценти. “
Той разяснява, че оптимистичният сюжет ще включва доста по-сериозни директни непознати вложения, освен на имотния пазар, а и на цялата стопанска система.
„ Въпреки това за средностатистическия българин това ще е най-негативният сюжет. Той ще докара до по-сериозен напън на цените на парцелите и ще понижи още с малко достъпността на жилищата. “
„ Песимистичният сюжет е подбуден не толкоз от еврозоната, а от геополитическите опасности – продължаващата война в Украйна в комбиниране с непоследователната митническа политика на президента Доналд Тръмп “, разяснява специалистът.
Тези опасности могат да анулират позитивите, които България би имала от влизането в еврозоната, а и докара до световна неустановеност. Тя ще се отрази отрицателно на стопанската система и върху недвижимите парцели и кредитирането.
Източник: frognews.bg
КОМЕНТАРИ